今の地代が高い気がする
更新料って払わないといけないの?
そのような疑問に借地110番がお答えします。

以下のようなお悩みをお持ちの方

  • 地代の値上げを地主から言われた
  • 今の地代が高い気がする
  • 更新料って本当に払わないといけないの?

適正な地代を診断

地代の算出方はいくつかありますがその中で簡単な方法として、固定資産税・都市計画税によって適正に診断が可能です。
周りに比べて地代が高すぎると感じているのは、固定資産税・都市計画税が下がっているにもかかわらず地代が下がっていないケースもあります。
借地110番ではあなたが今支払っている地代は果たして適正かどうかお調べ いたします。

更新料を必ずしも払う必要はありません

特約がない場合は更新料の支払いの義務はありません。
また、特約で更新料の支払いについて具体的な金額が定められていない場合、必ずしも更新料を支払う必要はありません。
また、更新料が著しく高額な場合は更新料支払特約が無効となるケースもあります。


更新には2つの選択肢があります。
■合意更新…地主から請求されていた更新料を地主と借地人とが合意し、地主に支払います。そして新たに借地契約を結ぶことです。
■法定更新…更新請求による更新(借地法第4条)と更新期日を過ぎても借地権設定者が異議を申し出ないままになった更新(借地法第6条)の二種類があります。

借地110番を通して地主との交渉のための弁護士を紹介いたします。

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